市住建局积极推进存量房资金监管工作

       为加强房地产市场管理，规范存量房交易资金监管，保障存量房交易资金安全，维护交易双方当事人合法权益，从2020年12月起，市住建局开展存量房资金监管业务，填补我市存量房交易资金监管上的空白。
        一、深入研究讨论，加快推行存量房交易资金监管业务
        自存量房网签备案业务开展以来，部分中介机构及买卖双方反映因缺少存量房交易资金监管，容易引发存量房交易风险。为避免存量房交易的风险，保障交易资金的安全，市住建局高度重视，通过多番研讨，联合银行，加快推进存量房交易资金监管业务。从2020年3月开始，多次与中介公司、商业银行、公证处等部门开会研讨实施方案，经过多方对比论证，结合我市存量房交易现状，决定开展存量房资金监管业务。买卖双方可自主选择是否进行存量房交易资金监管，如选择监管，则与符合资质并接入交易平台的监管机构办理监管业务。
        二是搭建功能模块，推进资金监管线上线下双轨并行
        11月以来，市住建局通过交易平台的升级改造，增加存量房资金监管功能板块，计划实现资金监管线上线下双轨并行，买卖双方可根据自身需求，选择适合的方式进行资金监管。12月中旬，交易平台相关存量房资金监管功能板块已完成搭建。
        三是试点先行，继续优化线上资金监管业务
        目前，已完成交易平台与建设银行的接口互联，并成功开展线下监管业务的试运行，以建设银行试点先行，收集试运行发现的相关问题，及时解决并做好存量房资金监管业务的优化。下一步，将在线下资金监管成功运行的基础上，继续推进线上资金监管业务。计划在2021年第一季度开始在交易平台全面推开存量房资金监管业务。届时，符合资质的监管机构可提出系统接入申请，审核通过并签订《合作协议书》后，即可开展存量房资金监管工作。