中山市人民政府关于阜沙镇上南村股份合作经济联合社“工改工”项目（村企合作+单一主体归宗）“三旧”改造方案的批复

市自然资源局：

　　你局《关于报送〈阜沙镇上南村股份合作经济联合社“工改工”项目（村企合作+单一主体归宗）“三旧”改造方案〉的请示》（中山自然资报〔2023〕859号）收悉。经研究，批复如下：

　　一、原则同意上报的《阜沙镇上南村股份合作经济联合社“工改工”项目（村企合作+单一主体归宗）“三旧”改造方案》（下称《改造方案》）。同意该项目采用村企合作和单一主体归宗相结合的改造模式，改造项目涉及用地经集体土地完善转用手续和集体建设用地转为国有建设用地手续后，由阜沙镇上南村股份合作经济联合社通过公开遴选合作主体（广东大唐盛视科技产业有限公司）在阜沙镇注册成立全资独立法人项目公司（中山唐尚科技发展有限公司）作为改造主体，对依据《中山市阜沙镇阜沙工业园控制性详细规划（2020）》（中府函〔2020〕331号）采用协议出让方式供地的54511.98平方米（折合81.77亩，地块A为23.97亩、地块B为57.80亩）规划一类工业用地实施全面改造。

　　二、《改造方案》的实施，应符合我市城市更新（“三旧”改造）有关规定，以及我市有关土地供应、规划管控、产业准入、水体治理和环境保护的要求。

　　三、你局要牵头会同相关部门依法依规做好该项目实施建设的跟踪、督办和考核工作，确保该项目有序实施建设。   

　　四、阜沙镇人民政府要在本批复之日起一年内申请办理供地，在规定期限内签订项目实施监管协议，逾期未申请办理供地、未签订项目实施监管协议的，视为本批复自动失效。

　　五、本批复自印发之日起生效，有效期2年，项目动工时间以批复的《改造方案》和日后签订的监管协议为准。超过有效期2年未动工的，视为本批复自动失效。

中山市人民政府

2023年8月2日