石岐街道办事处：
你街道《关于申请启动〈中山市石岐街道海景片区（1306单元）02街区控制性详细规划一般修改〉的请示》（中岐请〔2024〕30号）收悉。经研究，批复如下：
一、依据《中华人民共和国城乡规划法》以及《广东省自然资源厅印发关于加强和改进控制性详细规划管理若干指导意见（暂行）的通知》（粤自然资发〔2021〕3号）以及《中山市控制性详细规划管理实施细则（试行）》有关要求，同意你街道启动《中山市石岐街道海景片区（1306单元）02街区控制性详细规划一般修改》（以下简称《控规》），报批成果以报批年份标明版次。
二、上述《控规》编制过程中，要充分核实用地功能调整地块的权属情况和片区公共服务设施情况，重新核算并高标准配套公共服务设施，进一步完善道路系统。要做好与已出让建设用地合同约定规划条件的衔接，不得随意改变用地性质、容积率等强制性规划条件。对具备收储条件的用地要加大收储力度，促使形成连片整备、连片开发。
三、你街道应尽快组织编制《控规》方案，认真贯彻《广东省自然资源厅印发关于加强和改进控制性详细规划管理若干指导意见（暂行）的通知》有关要求，严格实施《中山市国土空间总体规划（2021-2035年）》，落实“三区三线”等管控要求。规划用地各项指标要符合《中山市国土空间规划技术标准与准则（2023版）》要求。
四、上述《控规》方案要进一步完善公共设施、市政设施、道路系统及绿地系统规划，结合城市设计合理论证沿石岐河的建筑退让距离及管控要求，衔接落实土地及环境保护的相关专项规划及管理要求，并按法定程序对修改后方案进行审查报批。报批材料中应当附具规划地段利害关系人意见及处理结果。
中山市人民政府
2024年7月3日
