板府〔2007〕26号
各村（居）委会，各有关部门：
现将《板芙镇农村危（茅）房改造（维修）工作方案》印发给你们，请认真贯彻执行。
二○○七年七月六日
板芙镇农村危（茅）房改造（维修）
工 作 方 案
为加快我镇新农村建设的步伐，帮助困难家庭开展危房改造工作，切实解决群众的困难和问题，根据我镇实际，制定本方案。
第一条 成立板芙镇农村危（茅）房改造（维修）工作领导组：
组 长：吴炳坤（党委书记）
副组长：黄顺欢（镇长）
成 员：冯国飞、贺顺群、谭华锦、李永明、陈楚光、刘志文、张西源
领导组下设办公室，办公室设在镇社会事务办。
办公室主任：冯国飞（兼）
副主任：谭华锦（兼）
成 员：陈楚光、刘志文、陈权江、张西源、黄娣妹、李雪媚、赖辉普
同时成立危（茅）房改造（维修）现场勘察组，成员由驻村（居）党委领导，建设办、社会事务办各派一人以及村（居）干部、党员代表、村（居）民代表各派二人组成。
第二条 本方案适用范围：
（一）目前居住在茅房中的本镇户口家庭；
（二）人均居住面积在4m2以下的家庭；
（三）在驻村（居）党委的领导下，经现场勘察组评审并报领导组审核确认为危房的家庭。危房等级分为Ⅰ类、Ⅱ类、Ⅲ类，Ⅰ类：墙体严重开裂或整体倾侧不能入住的房屋；Ⅱ类：墙体裂缝明显，虽没有即时危险，但也不适合居住，瓦面剥离严重漏水；Ⅲ类：外墙剥落、瓦面漏水急需维修。
第三条 住房重建范围：目前居住仍然是茅房的家庭、人均住房面积在4m2以下的困难家庭、被确认为危房又需重建的家庭。
第四条 重建的住房建筑面积标准：1人家庭按35 m2/户面积建设；2人家庭按45 m2/户面积建设；3人家庭按55 m2/户面积建设；4人以上家庭按65 m2/户面积建设，超出上述面积所需费用自行负责。
第五条 补贴标准：凡需重建的家庭按建筑面积650元/ m2的标准计算费用总额，镇政府给予60%的补贴，不足部分自行解决，镇政府补贴部分在竣工验收后一次性支付。
第六条 设立最高补贴标准：政府最高补贴金额为每户贰万伍千元，低于标准的，按实际结算费用计算补贴金额。
第七条 住房维修的范围：根据各村（居）上报住房困难家庭和危房改造家庭的实际情况，现场勘察组现场堪察后报领导组审核，结果在各村（居）进行公示，按急缓程度，确定房屋维修的家庭，再根据专业人员确定房屋的维修项目和标准，计算出房屋维修的总费用，政府按总费用的60%进行补贴，不足部分自行解决，补贴金额不超过贰万元。在按规定方案完成维修并经镇工作组检验合格后发放补贴。
第八条 凡家庭成员有下列行为的，不在补贴范围。
1、目前有违法犯罪被判刑期、劳教、违反计划生育等；
2、有二次新建房屋出租或闲置的；
3、经二次介绍就业但不就业的；
4、子女没有履行瞻养义务的；
5、参与或煽动造成社会不稳定因素的。
第九条 确定重建或维修对象的方法：
对符合上述条件经镇现场勘察组确定重建或维修的家庭为60分。余下40分按下列条件进行计算积分，再根据积分的多少确定重建或维修的先后次序（重建和维修的房屋数量根据各村实际情况上报，党委集体研究决定），计算的积分在全村（居）公示，积分计算方法如下：
1、家庭成员中有残疾的得4分；
2、家庭成员中有退伍军人或现役军人的得4分；
3、需要瞻养年满60岁及60岁以上老人的得4分；
4、家庭成员中有重大疾病（属社会保险规定范围的重大疾病）的得4分；
5、家庭成员中有老党员、老干部或属低保家庭、困难家庭的得4分；
6、家庭成员中有1/2以上劳动力就业的得2分，家庭成员中没有劳动力且有老人需要瞻养、小孩需要抚养的得3分；
7、居住房屋属危房等级Ⅰ类的得5分、属Ⅱ类的得4分、属Ⅲ类的得3分；
8、因家庭成员离异或死亡导致单亲家庭的得5分；
9、家庭成员中有在大学深造或在市级以上重点学校就读的得3分；
10、家庭成员中有承包农业种养面积的得2分。
第十条 工作要求：
（一）所有重建和维修的房屋必须符合镇村的总体规划要求，按质、按量进行施工。
（二）批准重建和维修的房屋要造册登记，确保批准与实际施工必须是同一单位。
（三）确定资格前，必须在各村（居）民小组进行公示，自觉接受监督。
（四）补贴资金必须专款专用，严禁挪作它用，工程竣工后，经领导组验收确定。
（五）纳入重建和维修的房屋必须在今年12月底前全面竣工。
第十一条 本《方案》由板芙镇农村危（茅）房改造（维修）工作领导组负责解释。
粤公网安备44200002442868号