兹有不动产权证号为“粤（2024）中山市不动产权第0340449号”，面积177787.40平方米的用地位于中山市火炬开发区沿江东四路3号，属《中山火炬开发区湾西智谷（2420单元）控制性详细规划（2022）01、04街区调整》规划范围，地块编号24200110，规划功能为二类工业用地，土地使用权人为中山珠江啤酒有限公司。现土地使用权人申请按控规变更该宗地规划条件。
我局已受理其申请，根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法规要求，现对该宗地规划条件变更进行公示，公示如下：
一、原出让合同建设指标
用地性质：二类工业用地
容积率：1.0-2.5、1.0-3.5，绿地率：10%-15%，建筑密度：35%-60%，建筑限高：生产性建筑高度≤50米，特殊工艺除外；配套设施建筑高度≤100米。
二、控制性详细规划建设指标
用地性质：二类工业用地
容积率1.0-2.5，绿地率10%-15%，建筑密度35%-60%，建筑限高为生产性建筑高度≤50米；配套设施建筑高度≤100米。
配套设施：规划10Kv开关站2处。
三、变更后规划条件建设指标
用地性质：二类工业用地
容积率1.0-2.5，绿地率10%-15%，建筑密度35%-60%，建筑限高为生产性建筑高度≤50米；配套设施建筑高度≤100米。
配套设施：规划10Kv开关站2处。
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