阜沙镇一“工改”项目开建

录入时间:2023年09月23日 来源:中山日报

  9月21日,中山唐尚科技发展有限公司改造项目(简称“唐尚项目”)举行奠基典礼,至此,中山首个“村企合作+单一主体归宗”改造项目,经过8个月的筹备进入开工建设阶段。

  该项目地处阜沙镇上南村,总面积为81.5亩,建设期约为一年。届时,包括10栋高标准厂房、研发办公大楼,以及集智能家居、精密模具研发制造、新能源新材料、应急环保节能等产业于一体的工业园将建成投产。

  中山大力推进“工改”之时,阜沙镇上南村便提出了申请。不过,该村的情况比较特殊,因为需要升级改造的工业园由5栋单层简易钢结构厂房组成,其所属地块产权较为分散。将如此复杂的零星用地合并起来,连片出让给市场改造主体进行统一开发非常困难。即便如此,阜沙镇村两级还是下定决心进行升级改造。怎么改?阜沙镇对照市里的“工改”政策,创造性地提出了“村企合作+单一主体归宗”新模式。该模式还有一个创新之举,即先遴选合作企业再整合周边地块连片改造,致力于实现产业升级规模化和项目效益最大化。

  改造方案显示,唐尚项目总面积为81.5亩,容积率将由原来的0.5提高到3.0,扩大6倍;产值将由原来的1.3亿元,增长到6.5亿元,提高约5倍;年税收将由原来的457万元,提高至3300余万元,提高约7倍。