根据《中山火炬开发区东片区A单元控制性详细规划(2022)》要求用地规划条件变更为:

　　一、地块容积率变更为1.0-3.5，绿地率变更为10%-15%，建筑密度变更为35%-60%，建筑高度为生产性建筑高度≤50米，特殊工艺除外，配套设施建筑高度≤100米。

　　二、其他要求：

　　（1）行政办公及生活服务设施用地面积不得超过项目总用地面积7%；生产辅助建筑面积总量不得超过总建筑面积15%；

　　（2）非临道路建筑退让用地红线距离按《中山市城市规划技术标准与准则》要求确定；

　　（3）项目规划及未尽事宜应符合《中山市城市规划技术标准与准则(2016版)》和相关行业、专业技术标准、规范规定；

　　（4）地块内排水体制采用雨污分流制，污水接地块东侧、北侧市政污水管网；

　　（5）机动车出入口应设置用地东侧、南侧、北侧；

　　（6）地块建设开发应符合中山市海绵城市建设规定；

　　（7）该项目须按《中山市电动汽车充电设施配建标准》要求配建电动汽车充电设施。

　　（8）地块内含道路用地2354.97平方米。