兹有不动产权证号为“粤（2021）中山市不动产权第0283812号”，面积26725.60平方米的用地位于中山市民众镇民众社区居民委员会民众大道北41号，属《中山市民众镇孖宝片区控制性详细规划调整（2016）》范围，地块编号B3-02，规划功能为一类工业用地，土地使用权人为中山市创世纪汽车有限公司。现土地使用权人申请按控规变更该宗地规划条件。

　　我局已受理其申请，根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法规要求，现对该宗地规划条件变更进行公示，公示如下：

　　依据《中山市民众镇孖宝片区控制性详细规划调整（2016）》，用地规划条件变更为：地块容积率1.0-3.5；绿地率10%-15%；建筑密度为35%-60%；建筑限高50米。根据《中山市通用机场净空管理专项规划》（中府【2018】803号），该地块内的建筑高度按建、构筑物及通信、避雷针等附属设施最高点高度不超过绝对标高47米（国家85高程）控制。