6月21日，小榄镇绩东二社区智能锁具产业基地（三期）拆除仪式举行。作为中山市第一宗集体土地转国有的村企合作“工改”项目，绩东二社区智能锁具产业基地（三期）拆除完成后，预计下月动工建设，明年底整体竣工，将建成一个现代化智能制造产业园，达产后年产值将达到8亿元。

　　■村民乐见收益增加

　　随着拆除动工的鸣笛声响起，五台挖土机同步推进，小榄镇盛裕路一排锌铁棚单层厂房逐渐倒下。

　　“看着建，看着拆，这些厂房也都已经20多年了，也是时候跟着历史趋势往前走了。”在小榄镇绩东二社区智能锁具产业基地（三期）拆除仪式现场，绩东二村民张坤标感叹到。对于社区的“工改”决定，他一开始就很支持，身边人和他的想法基本一致，“原来是一层厂房，现在厂房面积大了，收益当然更好。哪怕是自己盖屋，三层楼也比一层好啊。而且企业多了，人多了，我们村民可以做的生意也更多。”

　　根据改造方案和村企合作约定，绩东二社区智能锁具产业基地（三期）用地面积78.7亩，现有旧锌铁棚约3万平方米，工业产值约1.5亿元，年租金仅661万元。改造后，工业厂房建筑面积将达到20万平方米，企业投产后预计年产值将达到8亿元，集体租金收入将翻一倍，达到1200万元/年，“集改国”带来的集体资产约3亿元。收益倍增，让张坤标备受鼓舞，时时关注着项目的进度。

　　■一二期招商进展顺利

　　记者了解到，绩东二智能锁具产业基地项目用地面积约140亩。项目定位为智能锁制造及高端产业集聚区。

　　目前项目一期由企业自改完成，二三期按照容积率3.5规划建设，可建面积约33万平方米，建设总投资约8.25亿元。二三期计划引入规上工业企业10家以上，企业投产后预计实现产值1000万元/亩，税收40万元/亩，创造就业岗位4000个。

　　“二期去年11月封顶，预计下月竣工。”绩东二工业发展有限公司董事长张全辉介绍，三期争取下月动工，预计明年底整体竣工，“二期目前已经招引企业接近20家，完成进度超过七成，三期计划引进高端制造企业10家以上，目前已经有较大规模的企业意向进驻。”

　　值得一提的是，绩东二社区提前谋划布局，与租赁企业签订不定期租赁协议，约定在“工改”前为企业留足时间寻找新厂房和做好搬迁准备。项目原址11家企业全部在小榄镇内得到妥善安置，其中8家在社区和小榄镇“工改”专班的协调下已找到新厂房并完成搬迁，3家自主搬迁，生产未受到大的影响。

　　今年以来，小榄认真贯彻落实市委关于村镇低效工业园改造决策部署，紧紧围绕“拆除整理低效产业用地不低于3000亩，力争完成3500亩”的任务目标，全力推动“工改”项目落地，勇当全市“工改”排头兵。“小榄有超1.5万亩低效工业用地，这是小榄高质量发展的空间所在、潜力所在，我们将坚定不移、稳中求进、有力有序推进‘工改’，走好走实低效工业园改造之路。”小榄镇党委书记赵锡雄在拆除仪式上表示。