小榄镇西区社区65亩低效工业园开拆,项目建成后年产值将达2.73亿元,为改造前9.7倍,为村居“自改”提供鲜活范例

录入时间:2023年08月02日 来源:中山日报

  随着鸣笛声响起,拆除机器立即轰鸣作业……8月1日,随着小榄镇西区社区振西路工业园一期工程拆除仪式启动,18栋低效锌铁棚厂房结束了历史使命。现场效果图上,一栋栋橘红色外立面的现代化高标准厂房,描绘出未来园区的美好图景。

  西区社区振西路工业园改造地块约65亩,原有18栋建筑物,建筑面积约4.2万平方米,以传统纺织和五金加工产业为主,容积率仅为0.97,且均为低矮锌铁硼,生产环境安全系数较低,周边卫生环境较差。工业园以传统纺织和五金加工产业为主,受限于生产设施场地面积,产业层次较低端,产值较低,经济效益较小。

  西区社区党委书记、居委会主任雷培添介绍,为破解土地瓶颈、扭转集体经济发展困局,社区严格按照“四议两公开”流程对项目进行决策,用心用情向群众讲解“工改是什么”“为何要工改”“如何工改”,向股东代表讲解政策、项目方案,取得了股民群众的广泛支持和认可,并明确采取“集体自建”的方式进行工业园升级改造。项目规划建设12栋高标准工业厂房,改造后容积率提升至3.5,总建筑面积约13.6万平方米。

  据悉,项目分三期推动建设:一期项目为2栋7层高标准工业厂房,占地面积14亩,总建筑面积为3.5万平方米,已完成规划设计方案,计划2024年2月动工建设。二期项目计划建设2栋7层高标准工业厂房,占地面积11亩,建筑面积为2.7万平方米,已完成规划设计方案。三期项目计划建设8栋7层高标准工业厂房,占地面积40亩,建筑面积为7.4万平方米。项目建成后,预计年租金收入将达2500万元,是改造前的4.2倍;预计集体物业市场价值可达到2.4亿元,是改造前的5倍;年产值将达到2.73亿元,是改造前的9.7倍。此次“工改”,将有效推动社区集体经济做大做强。

  小榄镇党委副书记、市直机关赴小榄镇参与两大攻坚战工作组组长彭朝勇表示,该项目是西区社区今年以来首个进入拆除阶段的工改项目,这不仅是西区社区上下同心、锲而不舍的攻坚成果,也是小榄“工改”紧抓机遇,充分利用政策,向土地要效益、向存量要增量、向增量要质量,助力社区赢得发展主动权的又一里程碑。西区社区振西路工业园的升级改造,大多数涉及制造业企业,满足了小榄制造企业增资扩产的需求,充分体现出制造业当家,为全镇村(社区)自行改造低效工业园是否改、如何改、如何招好商提供了鲜活又实用的范例。

  希望全镇村(社区)紧紧抓住“工改”时间窗口,加强和镇“工改”专班联系,探索更多的改造模式,以“工改”破局,实现经济、产业、生态环境和安全生产的全面提升。小榄镇党委、政府将坚定不移走好低效工业园改造升级道路,把“工改”与乡村振兴、“百千万工程”等工作结合起来,不断夯实制造业家底、不断做强做大特色产业、不断优化城乡人居环境,为中山高质量发展贡献小榄力量。