选择第二期安置房的被征收人：

　　第二期安置房（星月四季花苑）的房屋综合验收已完成。我街道决定：从2024年8月26日开始交付第二期安置房。

　　现将收房预约、收房人员、收房须携带资料、被征收房屋产权证件的交付、补偿协议约定款项的收取、房屋维修资金的支付、办理物业管理手续、房屋验收与交付、水电煤开通等事项，通告如下：

　　一、收房预约

　　从2024年8月20日起，星月四季花苑物业客服中心将致电通知被征收人。请收到电话通知的被征收人按照约定时间带齐相关资料，到西区街道康新路9号星月四季花苑西门办理收房手续。为避免交付现场拥挤，本次采用分批交付，第一批为居民，第二批为企业单位。本次居民集中交付期为2024年8月26日至2024年8月30日。咨询电话：0760-86137881、0760-88639626。

　　二、收房人员要求

　　1、签订正常补偿协议的，必须有一个补偿协议签订人到场；2、签订产权人不明确协议的，必须全部的补偿协议签订人都到场；3、如补偿协议签订人不能到场并委托他人办理，被委托人需携带：本人身份证正本、委托人签字并按捺指模的授权收房委托书正本、委托人身份证复印件、委托人录制的委托视频（附当日报纸）。

　　三、收房需携带的资料：

　　补偿协议及相关补充协议正本、补偿协议签订人的身份证原件、被征收房屋产权证件或已收产权证的《收证证明》、农行/中行/建行/交通/光大银行卡（代扣物管费）、银联储蓄卡（支付补偿协议约定款项）、微信支付（支付房屋维修资金）。

　　四、收房签到、核实资料

　　收房人员到现场“签到处”办理签到、核实资料，领取《收房手续表》办理下一步业务。

　　五、补偿协议约定款项的收取

　　按照补偿协议约定需收房前支付补偿协议约定的购买安置房超面积款的被征收人，请按照补偿协议约定的款项准备资金，携带补偿协议及相关补充协议正本、银联储蓄卡、《收房手续表》，到“财务结算处”缴费。

　　财务结算后，将出具收款收据（日后办理产权证时需凭收款收据换取正式发票，请妥善保存，产权证办理时间另行通知）。

　　特别提醒：被征收人在结算第二期安置房超置换面积款时，部分被征收人还需支付/收取补偿余款、临迁款（含违约临迁费，违约临迁费计算至2024年8月31日止）。为便于被征收人办理，被征收人收、付各款项现场直接抵扣办理。抵扣之后，若仍需被征收人缴纳的，则现场缴纳；若需退回款项给被征收人的，项目将于结清款项当日后三个月内退还至被征收人指定账户。

　　五、房屋维修资金的支付

　　根据《中山市住宅专项维修资金管理实施细则》第三条规定：“住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后维修和更新、改造的资金。”、第七条规定：“商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，首期交存标准为：（一）未设电梯的商品住宅（含别墅）、非住宅，业主按所拥有物业的建筑面积55元/平方米的标准交存；（二）内设电梯的商品住宅、非住宅（车位、车库业主按所拥有物业的建筑面积55元/平方米的标准交存），业主按所拥有物业的建筑面积70元/平方米的标准交存。”以及第八条规定：“商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。”因此，被征收人收房之前应交维修资金存于专户，支付标准：住宅按建筑面积70元/平方米，商铺按建筑面积55元/平方米。

　　请被征收人按照上述规定的款项准备资金，携带补偿协议及相关补充协议正本、《收房手续表》，到物业办公室（本小区11栋一层）交付。

　　特别提醒：在收房现场，房屋维修资金仅接收微信支付方式（可采取现场或远程扫码进行微信支付），若无微信支付的，可携带建设银行卡/存折/现金到建设银行柜台直接办理（就近建设银行网点：建设银行中山幸福汇支行，中山市岐虹路6号宜君汇名苑22-24卡）。

　　六、办理物业管理手续

　　收房人员携带《收房手续表》、补偿协议及相关补充协议正本、补偿协议全部签订人的身份证原件、农行/中行/建行/交通/光大银行卡到物业办公室（本小区11栋一层），签订《广东省商品住宅使用说明书》、《广东省商品住宅质量保证书》、《前期物业管理协议/临时管理规约》、《防火承诺书》、《物业费用扣款协议》、《业主/租户信息》，领取《业主手册》，预交付3个月的房屋物业管理费（房屋物管费从2024年9月1日起算）。

　　关于房屋装修手续（含装修期停车）和临时停车可在收房后到物业办公室（本小区11栋一层）办理。装修期过后，临时停车需业主授权同意来访不限数量，业主临停不限数量，车辆临时停放：60分钟内免费；超1小时按5元/小时/次收取，第二小时起，每小时加收1元，24小时最高收费不超过15元/次。

　　七、房屋验收与交付

　　第二期安置房已通过各分项验收并取得中山市房屋建筑和市政基础设施工程竣工联合验收意见书，已达到国家交房质量标准。被征收人在完成上述手续之后，由工作人员带领被征收人对房屋进行验收，若有需要维修整改的瑕疵，请被征收人一次性提出，由工作人员记录，中山市星月彩虹房地产有限公司按照《广东省商品住宅质量保证书》规定期限之内完成维修整改。

　　八、水、电、煤气、电信、电视的开通

　　已收房的被征收人，供水可由物业公司收集业主资料及供水公司银行代扣资料，转给供水公司办理；供电可在南方电网APP上进行报装；电信可以去网点或APP上报装；电视业主自行网点报装。相应指引可届时向所属物业管家咨询协助。

中山市人民政府西区街道办事处

2024年8月16日