因西区旧城改造项目（马山片区）（下称本项目）建设需要，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定，决定征收本项目范围内的国有土地上房屋。

　　一、征收依据与目的

　　鉴于马山片区基础设施落后、大部分属于旧城镇、旧厂房、旧村庄，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》与中山市国民经济和社会发展计划、马山片区总体规划，市政府决定依法征收本项目范围内的房屋及其他地上构筑物、附着物等，腾空土地，用于建设新规划的道路、绿地、其他公益项目、金融商业项目、商住项目。

　　二、项目征收范围

　　本项目的征收范围（需征收的路、街、巷）：中山一路（富华道以北段），港桥大街，金马广场（A座、B座、C座），祥和街（一巷、二巷、三巷、四巷、五巷、六巷、七巷、八巷、九巷、十巷），祥宁街（一巷、二巷、三巷、四巷、五巷、六巷、七巷、八巷与一幢、二幢、三幢、四幢），富业大街（含后山市场），新堤街，新堤街吉祥里，西堤路（富华道以北段），木围仓街，木围仓街上新村，码头街（除24号外），后山大街乐园街，东大街，东上街，东中街，东下街，东新街（一巷、二巷、三巷），后山大街，后山大街快乐巷、自由巷、平等巷，狮滘口新村（一巷、二巷、三巷、四巷、五巷、六巷），烟洲新村（道路延长线涉及范围），五家村南大街（道路延长线涉及范围）内的国有土地房屋。最终以征收范围图为准（详见附件1）

　　三、征收部门：中山市人民政府西区办事处。

　　四、房屋征收补偿方案（见附件2）

　　五、对房屋征收后的土地及违规改建加建的处理

　　（一）房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。征收范围内的集体土地房屋，依据补偿方案补偿。集体土地依据集体土地征收程序办理。

　　（二）房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为。违反规定实施的，不予补偿。

　　六、征收期限

　　签订协议期限：2015年12月31日。在此之前，被征收人应与征收部门达成协议；

　　搬迁期限：2017年1月31日。在此之前，全部的被征收人应搬出原址房屋；

　　本项目完成期限：2018年6月30日。在此之前，征收部门应完成全部的征收补偿工作。

　　七、不能达成协议或被征收房屋所有权人不明确的处理办法

　　在规定的期限（2015年12月31日）内，本项目房屋征收部门与被征收人不能达成补偿协议，或被征收房屋所有权人与土地使用权人仍不明确的。市政府将依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，按照本项目征收补偿方案作出补偿决定。

　　房屋征收补偿决定公告并依法送达后，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的搬迁期限内又不自行搬迁的，按征收条例的规定，依法向人民法院申请强制执行。

　　八、行政复议、行政诉讼

　　本征收范围内的行政相对人如对本征收决定有异议的，可自本公告发布之日起60日内向广东省人民政府申请行政复议，也可以自本公告发布之日起3个月内，向人民法院提起诉讼。

　　九、其他告知事项

　　（一）被征收人对《西区旧城改造项目(马山片区)房屋征收补偿方案》及其附件所公布的房屋补偿价格有异议的，可向按照征收条例规定程序（被征收人选择、摇珠等）确定的本项目评估机构：中山市正大土地房地产评估有限公司、中山市中土房地产土地估价咨询有限公司、中山市中正信德土地房地产估价有限公司，申请独立评估。

　　（二）被征收人或征收部门对本项目评估机构所作出的评估报告有异议的，可在收到评估报告10日内向本项目评估机构申请复核。

　　（三）被征收人或者征收部门对本项目评估机构的复核结果有异议的，按照《国有土地上房屋征收评估办法》第二十二条办理。

　　十、领取相关资料与咨询地点、投诉单位地址与电话

　　领取房屋征收资料、进行相关咨询、签订补偿协议的地址：中山一路92号（宝丽金酒店旁）西区旧城改造现场办公室，联系电话：0760-88639000（含四条分线）。

　　投诉电话：现场办公室：0760-88639986；中山市人民政府西区办事处：0760-23325866；中山市纪律检查委员会：0760-88312739；中山市监察局：0760-88318812；现场办公室设置专门的投诉接待部门，接受口头或书面投诉。电话或现场投诉要自报或签署真实姓名、联系方式，不报或不签署真实姓名、联系方式的，不予受理。

　　附件：1.西区旧城改造项目（马山片区）征收范围

　　      2.西区旧城改造项目（马山片区）房屋征收补偿方案

　　                                                                                                                                                                  中山市人民政府

　　                                                                                                                                                                      2015年2月12日